CONVOCATORIA EXTRAORDINARIA...
CONVOCATORIA EXTRAORDINARIA DE VIVIENDAS ADAPTADAS PARA SOLICITANTES MAYORES Y DISCAPACITADOS CON VIVIENDA EN PROPIEDAD
REQUISITOS:
Generales:
• 1. No superar los ingresos máximos de la unidad familiar o del conjunto de peticionarios según el siguiente cuadro:
Nº miembros Ingresos máximos €
1 ó 2 45.218,25
3 46.616,75
4 48.621,77
5 51.384,38
6 ó + 54.479,82
• 2. Edad mínima del solicitante: 18 años.
• 3. Residencia o trabajo en Alcorcón. Al menos una de las personas que suscriban la solicitud de la vivienda debe cumplir una de las dos circunstancias siguientes (vale con cumplir una):
o 3.1. Residencia: Empadronado en Alcorcón los dos últimos años, o cinco en los últimos ocho años.
o 3.2. Trabajo: Caso de no cumplir los requisitos de residencia anteriores, se deberá acreditar con Certificado de vida laboral expedido por la Seguridad Social y fotocopia del documento que acredite que se ha trabajado en Alcorcón de forma ininterrumpida en los últimos dos años anteriores a la finalización del plazo de presentación de solicitudes, siempre que la suma de los tiempos de baja en vida laboral no supere 90 días.
• 4. Poseer vivienda en propiedad, que debido a sus condiciones físicas tengan falta de movilidad y la vivienda en la que habita falta de accesibilidad.
• Y además deben cumplir uno de los tres siguientes:
1. Ser discapacitado en cualquiera de las siguientes modalidades:
* Que habite una vivienda que no reúna las condiciones adecuadas para facilitar la movilidad, acreditando:
Poseer Dictamen Técnico emitido por el CENTRO BASE DE VALORACIÓN (Av. de Alcorcón, nº 3, Móstoles) o Administración Pública que determine el nivel de dependencia:
a. Calificación de minusvalía igual o mayor del 65% de movilidad.
b. Certificado de la necesidad de vivienda carente de barreras arquitectónicas y/o la necesidad de accesibilidad en la propia vivienda.
* Padres de menores y jóvenes con alguna discapacidad severa que requiera de apoyo para la movilidad dictaminada por el CENTRO BASE DE VALORACIÓN, de alguna de las dos maneras recogidas en el apartado anterior.
2. Ser persona de 70 años o más que habite en edificios que no tengan ascensor, y no resida en plantas bajas.
3. Ser persona menor de 70 años que acredite a través de informe emitido por el organismo competente y/o CENTRO BASE DE VALORACIÓN la necesidad de accesibilidad en la propia vivienda, y además que habite en edificios que no tengan ascensor y no resida en plantas bajas.
4. Del número total de viviendas se reservará un 5% para casos de emergencia social.
5. La asignación de la vivienda concreta a cada adjudicatario se realizará mediante sorteo.
La adjudicación de la vivienda no conllevará la compraventa de la misma, sino la constitución de un derecho de uso y habitación a su favor en los términos del art. 532 del Código Civil, junto con la constitución simultánea de un derecho de usufructo de sus viviendas a favor de EMGIASA.
La solicitud y la documentación a presentar se entregarán en los Centros de Servicios Sociales municipales, ubicadas en las calles General Dávila nº 1 y Plaza del Tejar nº 4. El plazo será del 10 de abril al 9 de mayo de 2007.
Nota: Los agraciados en el sorteo, se comprometen a la cesión del uso de la vivienda suya para la puesta en marcha de un plan de alquiler.
REQUISITOS:
Generales:
• 1. No superar los ingresos máximos de la unidad familiar o del conjunto de peticionarios según el siguiente cuadro:
Nº miembros Ingresos máximos €
1 ó 2 45.218,25
3 46.616,75
4 48.621,77
5 51.384,38
6 ó + 54.479,82
• 2. Edad mínima del solicitante: 18 años.
• 3. Residencia o trabajo en Alcorcón. Al menos una de las personas que suscriban la solicitud de la vivienda debe cumplir una de las dos circunstancias siguientes (vale con cumplir una):
o 3.1. Residencia: Empadronado en Alcorcón los dos últimos años, o cinco en los últimos ocho años.
o 3.2. Trabajo: Caso de no cumplir los requisitos de residencia anteriores, se deberá acreditar con Certificado de vida laboral expedido por la Seguridad Social y fotocopia del documento que acredite que se ha trabajado en Alcorcón de forma ininterrumpida en los últimos dos años anteriores a la finalización del plazo de presentación de solicitudes, siempre que la suma de los tiempos de baja en vida laboral no supere 90 días.
• 4. Poseer vivienda en propiedad, que debido a sus condiciones físicas tengan falta de movilidad y la vivienda en la que habita falta de accesibilidad.
• Y además deben cumplir uno de los tres siguientes:
1. Ser discapacitado en cualquiera de las siguientes modalidades:
* Que habite una vivienda que no reúna las condiciones adecuadas para facilitar la movilidad, acreditando:
Poseer Dictamen Técnico emitido por el CENTRO BASE DE VALORACIÓN (Av. de Alcorcón, nº 3, Móstoles) o Administración Pública que determine el nivel de dependencia:
a. Calificación de minusvalía igual o mayor del 65% de movilidad.
b. Certificado de la necesidad de vivienda carente de barreras arquitectónicas y/o la necesidad de accesibilidad en la propia vivienda.
* Padres de menores y jóvenes con alguna discapacidad severa que requiera de apoyo para la movilidad dictaminada por el CENTRO BASE DE VALORACIÓN, de alguna de las dos maneras recogidas en el apartado anterior.
2. Ser persona de 70 años o más que habite en edificios que no tengan ascensor, y no resida en plantas bajas.
3. Ser persona menor de 70 años que acredite a través de informe emitido por el organismo competente y/o CENTRO BASE DE VALORACIÓN la necesidad de accesibilidad en la propia vivienda, y además que habite en edificios que no tengan ascensor y no resida en plantas bajas.
4. Del número total de viviendas se reservará un 5% para casos de emergencia social.
5. La asignación de la vivienda concreta a cada adjudicatario se realizará mediante sorteo.
La adjudicación de la vivienda no conllevará la compraventa de la misma, sino la constitución de un derecho de uso y habitación a su favor en los términos del art. 532 del Código Civil, junto con la constitución simultánea de un derecho de usufructo de sus viviendas a favor de EMGIASA.
La solicitud y la documentación a presentar se entregarán en los Centros de Servicios Sociales municipales, ubicadas en las calles General Dávila nº 1 y Plaza del Tejar nº 4. El plazo será del 10 de abril al 9 de mayo de 2007.
Nota: Los agraciados en el sorteo, se comprometen a la cesión del uso de la vivienda suya para la puesta en marcha de un plan de alquiler.
ASCENSORES
ayuda económica específica para su instalación
Destinatarios Comunidades de propietarios (propiedad horizontal) o propietarios de edificios (propiedad vertical) de la Comunidad de Madrid.
Acuerdos de la Junta de Propietarios
(Ley de Propiedad Horizontal) La instalación de ascensor requiere el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
La realización de obras que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación.
Edificios:
alturas y antigüedad
Edificios de vivienda colectiva con más de tres plantas (incluida la baja) y más de quince años de antigüedad.
Procedimiento de concesión Concesión directa por riguroso orden de entrada de la solicitud y condicionada al crédito presupuestario que la Comunidad de Madrid destine anualmente (para el ejercicio de 2007 el crédito presupuestario es de 12.051.200 euros).
Solicitud ANTES de la instalación Con carácter previo a la instalación del ascensor se podrá (y es recomendable) solicitar la calificación de actuación protegible ante la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, que en el plazo máximo de tres meses notificará la calificación de actuación protegida.
[Igualmente, y con carácter previo, es recomendable interesarse en el Ayuntamiento por la correspondiente licencia urbanística cuando la instalación del ascensor sólo pueda hacerse por el exterior.]
Solicitud DESPUÉS de la instalación Finalizadas las obras de instalación del ascensor, se podrá solicitar la ayuda en el plazo máximo de los tres meses siguientes a la fecha de asignación del número de registro de aparatos elevadores (RAE) por parte de la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid.
Normativa Orden 679/2007, de 2 de marzo, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesión de subvenciones para la instalación de ascensores en edificios de la Comunidad de Madrid y se convocan subvenciones para el año 2007 (BOCM de 3 de abril de 2007)
Áreas y zonas de rehabilitación integral (ARI o ZRI)
Edificios en ARI o ZRI
y rehabilitación dispersa de edificios
Esta ayuda es compatible con la otorgada a los edificios en áreas o zonas de rehabilitación ( y con las otorgadas a la rehabilitación dispersa de edificios) de acuerdo con los planes de vivienda regional y estatal 2005-2008. Ahora bien, deberá solicitarse separadamente, en expediente aparte, del resto de las ayudas a las obras de rehabilitación (éstas, obviamente, no podrán incluir las relativas al ascensor), y deberá solicitarse por separado antes de la obtención de la calificación provisional.
Los edificios de las ARI o ZRI que hayan presentado la documentación y que aún no hayan obtenido la calificación provisional podrán solicitar la exclusión de la partida de obra correspondiente a la instalación de ascensor para acogerse a esta ayuda económica específica.
Planes de vivienda Plan de vivienda de la Comunidad de Madrid 2005-2008 (Decreto 12/2005, de 27 de enero, por el que se regulan las ayudas económicas a la vivienda en la Comunidad de Madrid). Plan de vivienda estatal 2005-2008 (Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda).
Ayuda económica
Cuantía de la subvención La subvención para CADA ASCENSOR o aparato elevador ( puede haber edificios con varios portales) será el 70 % del coste real de su instalación, con un límite máximo de 50.000 euros por ascensor.
Subvenciones para el año 2007 Para el ejercicio de 2007 en los Presupuestos Generales de la Comunidad de Madrid la partida presupuestaria asciende a 12.051.200 euros.
Documentación necesaria
Solicitud ANTES de la instalación Con carácter previo a la instalación del ascensor se podrá solicitar la calificación de actuación protegible de la instalación ante la Dirección General de Arquitectura y Vivienda mediante impreso normalizado al que deberá acompañar la siguiente documentación:
a) Fotocopia compulsada del DNI y NIF del promotor de la actuación o de su representante.
b) Fotocopias compulsadas del acta o de las actas de la Junta de la comunidad de propietarios, en la que conste el nombramiento del Presidente de la comunidad o designación de representante de esta ante la Administración, y del acuerdo aprobatorio de la instalación del ascensor o certificado del Secretario o Administrador de la comunidad referente a dichos extremos.
c) Memoria descriptiva de la instalación del ascensor con indicación de las características técnicas del aparato (dimensiones, capacidad, carga, sistemas de seguridad, de eficiencia energética, etcétera) y presupuesto de la empresa instaladora.
d) Proyecto de Ejecución firmado por técnico competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional.
e) El beneficiario deberá aportar, al menos, tres ofertas de proveedores diferentes, debiendo justificar la elección sino recayó en la más ventajosa económicamente. No obstante lo anterior
se podrá eximir de la presentación de las tres ofertas si se justifica la dificultad de proveer dichas entidades o empresas instaladoras por las limitaciones del mercado, de conformidad con lo previsto en el apartado 3 del artículo 31 de la Ley 38/2003, General de Subvenciones.
Solicitud máximo tres meses DESPUÉS de la instalación El promotor de la instalación del ascensor, finalizadas las obras de instalación del mismo y en el plazo máximo de los tres meses siguientes a la fecha de asignación del número de registro de aparatos elevadores (RAE) por parte de la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid, podrá solicitar la subvención prevista en las presentes bases reguladoras, mediante impreso normalizado al que se unirá la siguiente documentación:
a) Declaración expresa y responsable de otras subvenciones solicitadas y/o concedidas.
b) Acreditación por parte de los propietarios de edificios en régimen de arrendamiento o propiedad vertical, ya sean personas físicas o jurídicas, de estar al corriente de sus obligaciones fiscales y frente a la Seguridad Social, salvo las comunidades de propietarios en calidad de promotores y beneficiarios de las ayudas, que estarán exoneradas, de acuerdo con la normativa vigente en la fecha de entrada en vigor de la Orden 679/2007 (el 4 de abril de 2007 entró en vigor).
c) Fotocopias compulsadas de las escrituras de propiedad o certificados o notas simples del Registro de la Propiedad, o resoluciones judiciales firmes que acrediten la titularidad del edificio o de las viviendas del edificio, testamentos u otros documentos públicos que acrediten la sucesión en dichas titularidades, así como cualquier otra fórmula que proceda en derecho.
d) Relación de propietarios de las viviendas y locales, en su caso, del edificio, con expresión de su número, sus superficies y los coeficientes de participación si se trata de comunidades de propietarios. Debiendo constar expresamente los compromisos asumidos por cada miembro de la comunidad determinados conforme a su coeficiente de participación, de conformidad con lo previsto en el artículo 11, apartado 3, de la Ley 38/2003.
e) Certificado de final de obra de instalación del ascensor debidamente visado por el Colegio Profesional correspondiente.
f) Licencia urbanística correspondiente a la ejecución de la obra de instalación del ascensor.
g) Documento acreditativo de la asignación de número de registro de aparatos elevadores (RAE) de la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid.
Si no se hubiera solicitado con carácter previo la calificación de actuación protegible de la instalación del ascensor, a esta documentación habrá que añadir la del cuadro anterior : “Solicitud ANTES de la instalación”.
Gestión y tramitación de las ayudas
Gestión de las ayudas CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID. Dirección General de Arquitectura y Vivienda. Servicio de coordinación de oficinas y programas de rehabilitación.
Tramitación Serán las Oficinas Comarcales de Rehabilitación de Edificios (OCRE) la que se encargarán de los trámites.
OCRE Madrid-Centro (ciudad de Madrid): Capitán Haya nº 61 (metro Plaza de Castilla) y Santa Cruz de Retamar, 14 (Palomeras, Puente de Vallecas). OCRE Madrid Sur-Este, Alcalá de Henares. OCRE Madrid-Norte, Buitrago de Lozoya. OCRE Madrid-Sur-Oeste, San Lorenzo del Escorial. OCRE Madrid-Periferia, San Fernando de Henares.
Ascensores: Fuente de conflictos
Desacuerdos más habituales: quién debe pagar las obras y los gastos de mantenimiento del ascensor
Una comunidad se propone instalar un ascensor, o cambiar el que ya había, para mejorar la comodidad de los vecinos. Sin embargo, la instalación supone un gasto que supera en mucho la cuota de la mensualidad ordinaria, y algunos propietarios se niegan a contribuir a la instalación, argumentando que no utilizan el ascensor. Es entonces cuando comienza la batalla por un elemento cotidiano hoy, como lo demuestra el hecho de que sólo en nuestro país, según datos de 2001, haya más de 650.000 ascensores, y que cada 72 horas, los ascensores de todo el planeta transporten el equivalente a la población mundial -más de 6.000 millones de personas-, de acuerdo con los datos del mayor fabricante mundial de ascensores.
Según el Consejo General de Agentes de la Propiedad (CGAP), los conflictos que se originan entre propietarios por la instalación de un ascensor en los edificios que no disponen de él se producen no por su instalación, sino por definir quién debe pagar la obra y los gastos que se derivan de su mantenimiento, ya que el precio de un ascensor de pasajeros corriente, sin tener en cuenta las obras de instalación, oscila entre los 42.000 y los 60.000 euros.
Conflictos aparte, un edificio incrementa su valor de venta si se instala un ascensor como un bien comunitario y ese incremento también beneficia al propietario de los bajos que ve cómo su propiedad aumenta de valor, si bien no tanto como los pisos superiores. Según el CGAP, una propiedad ubicada en un 5º piso sin ascensor tiene una pérdida de valor del 40%, respecto de un piso de similares características en un edificio con ascensor. Por lo tanto, la instalación del ascensor es un beneficio para todos, aunque en medida diferente.
Sustitución del ascensor por otro nuevo
¿Cuándo están obligados los vecinos a asumir los gastos?
Todos deben contribuir al pago en el supuesto de que la sustitución resulte absolutamente necesaria, o si la reparación o subsanación de deficiencias resulta antieconómica, ya que se trata de una obra necesaria para el mantenimiento de un servicio de interés general.
¿En qué casos están exentos del pago quienes se nieguen a ello?
Los propietarios disidentes no están obligados a pagar cuando la sustitución no sea necesaria para el funcionamiento del servicio. Es decir, si el gasto se destina a costear una mejora no requerida para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble, o, conforme a lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuando el coste exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Instalar el ascensor cuando no lo hay
¿Cuántos votos son necesarios para poder instalar un ascensor en una finca que carezca de él?
La Ley señala que el establecimiento del servicio de ascensor, aunque suponga la modificación del titulo constitutivo o de los estatutos, requiere el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El acuerdo validamente adoptado conforme a esta mayoría especial obliga a todos los propietarios.
¿Cómo pueden conseguirse las mayorías necesarias cuando a la Junta asisten muy pocos vecinos?
La Ley establece la obligación que tiene todo propietario de notificar al Secretario un domicilio de notificaciones, y de no hacerlo, serán válidas las hechas a su local o piso. Los votos de los propietarios no asistentes se considerarán favorables al acuerdo si no expresan su negativa en el plazo de treinta días desde que se les notifica la adopción de ese acuerdo. Por tanto es muy importante notificar cualquier domicilio al que nos puedan hacer llegar esas notificaciones.
Suprimir barreras arquitectónicas
¿Qué ocurre si hay personas con minusvalía en el edificio?
Las cosas cambian, pues la instalación del ascensor viene a suprimir barreras arquitectónicas para facilitar la integración de las personas con minusvalías. Cualquier obra o establecimiento de servicios comunes a este fin, incluso cuando modifiquen el título o los estatutos, requiere solamente el voto favorable de la mayoría de propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación. El acuerdo vinculará a todos, y todos deben contribuir, incluso los disidentes.
¿Es aplicable lo anterior cuando el propietario afectado no dispone de un reconocimiento oficial de su minusvalía? Sí, siempre que se acredite las deficiencias de movilidad. Así, las personas de edad avanzada con dificultades deambulatorias pueden solicitar la instalación del ascensor por acuerdo mayoritario simple sin necesidad de acreditar una minusvalía oficialmente declarada.
Cuota de participación
¿Cómo se distribuye el porcentaje que cada propietario debe pagar en la instalación de un ascensor?
Por la cuota de participación. Cada propietario, en función de la ubicación de su vivienda, tiene una cuota de participación, que no elimina la obligación de pagar la instalación.
¿Cómo se establece la cuota de participación de cada propietario?
La cuota se establece en función a la superficie útil de cada piso o local en relación con el valor total del inmueble referido en centésimas.
Vecinos disidentes
¿Qué ocurre cuándo un vecino no está de acuerdo con la votación del resto de propietarios y se opone a la instalación de un ascensor?
El vecino disconforme puede manifestar su discrepancia a la Junta de Propietarios por escrito en un plazo de 30 días naturales, y, posteriormente, en un plazo de 3 meses (desde la adopción del acuerdo) impugnarlo en los tribunales.
¿En qué casos no existe posibilidad de negarse a sufragar la parte proporcional de la obra?
Cuando en el edificio residan personas con minusvalía física o limitaciones de movilidad, y personas de avanzada edad. En estos casos, las personas mayores no deben acreditar su estado, sino que sólo por su edad queda avalada su movilidad reducida.
¿De qué manera puede quedar excluido legalmente un propietario del pago de la instalación de ascensor?
Mediante un acuerdo unánime, establecido por escrito, de la Junta de Propietarios.
¿Qué ocurre si, ante esta situación, un vecino no está de acuerdo en la exención de otro propietario?
Puede impugnar el acuerdo.
¿Cómo garantiza la comunidad de propietarios que el vecino que no paga por propia voluntad no utiliza el ascensor?
Hay numerosos sistemas y mecanismos de bloqueo en el uso de estas instalaciones: llaves con clave, llaves que acuden directamente al piso seleccionado y que impiden, a quien no paga su uso...
¿Qué ocurre cuando la vivienda del propietario "disidente" se pone en venta? ¿Qué derechos y obligaciones tienen los nuevos propietarios respecto a la instalación del ascensor?
Del pago de las cuotas debidas es responsable no sólo el que era propietario
cuando las cuotas vencieron, sino también el comprador de un piso que no está al corriente de su pago, pero, en este caso, la responsabilidad sólo alcanza a la anualidad corriente en el momento de la compra y a la anterior. Más allá, el comprador no es responsable. Naturalmente, la ley no impide que, en el momento de otorgar escritura, vendedor y comprador pacten descontar del precio de compra las cantidades que se deban a la Comunidad de Propietarios.
Perjuicios a propietarios
¿Qué ocurre cuándo la instalación de un ascensor perjudica a un vecino en su propiedad?
El bien de la Comunidad está por encima del bien de un particular. Sin embargo, la Comunidad debe indemnizar al vecino por el espacio ocupado, solicitar varios proyectos a diferentes técnicos y elegir, por obligación, no el más económico, sino aquel que afecte menos a los vecinos perjudicados. Si alguno de los proyectos no usa superficie privativa de un propietario, la comunidad deberá por obligación elegir dichos proyecto, sea cual sea su coste.
¿Qué derechos tiene el propietario afectado?
Tiene derecho a solicitar varios informes técnicos y él mismo solicitar proyectos adicionales, a exigir que se ejecute el menos dañino a su propiedad, y no el más económico, y a una indemnización por parte de la Comunidad por el uso de una parte de su propiedad.
Aspectos legales
¿Qué ley regula la instalación, sustitución o mejora de un ascensor en una comunidad de propietarios?
Por la Ley 49/1960, de 21 de julio, reformada por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Propiedad Horizontal, que regula todas las relaciones vecinales entre los propietarios de pisos o locales, cuya titularidad trae consigo un derecho de copropiedad para todos los elementos comunes de un edificio.
¿Qué dice la Ley?
El articulo 396 del Código Civil establece que el ascensor, como elemento común es propiedad de todos, no puede ser vendido independientemente ni puede ser dividido y está sometido a un régimen legal en cuanto a obras y modificaciones. Puede ser disfrutado y usado por todos, conforme a su destino.
Y ha de ser conservado a fin de que el edificio reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.
Legislación contradictoria
¿Por qué se producen tantas denuncias y reclamaciones por la instalación de ascensores?
El principal motivo de discusión no se centra tanto en autorizar la instalación como en afrontar la financiación de la obra. Las diferentes interpretaciones que pueden hacerse de la Ley de Propiedad Horizontal y, concretamente, de sus artículos 11 y 17, no hacen sino agravar los problemas y ayudar a la controversia.
¿Cómo se materializa esa divergencia de interpretación?
La Ley establece que la Comunidad no puede negarse a una reforma en aras de mejorar la habitabilidad del inmueble. Los interesados en instalar el ascensor esgrimen el artículo 17 que dice que el acuerdo adoptado por las 3/5 partes "obliga a todos" y todos deben pagar la instalación. Por su parte, los que se oponen a la instalación del ascensor, y que suelen coincidir con los propietarios de los bajos y de los pisos de la primera planta, apelan a la no necesidad de dicha instalación. Y aunque están dispuestos a soportarla por el acuerdo adoptado por las 3/5 partes de los propietarios, consideran que no deben pagar, en función del artículo 11 de la LPH, que señala que "si la cuota de instalación excede del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja".
Una comunidad se propone instalar un ascensor, o cambiar el que ya había, para mejorar la comodidad de los vecinos. Sin embargo, la instalación supone un gasto que supera en mucho la cuota de la mensualidad ordinaria, y algunos propietarios se niegan a contribuir a la instalación, argumentando que no utilizan el ascensor. Es entonces cuando comienza la batalla por un elemento cotidiano hoy, como lo demuestra el hecho de que sólo en nuestro país, según datos de 2001, haya más de 650.000 ascensores, y que cada 72 horas, los ascensores de todo el planeta transporten el equivalente a la población mundial -más de 6.000 millones de personas-, de acuerdo con los datos del mayor fabricante mundial de ascensores.
Según el Consejo General de Agentes de la Propiedad (CGAP), los conflictos que se originan entre propietarios por la instalación de un ascensor en los edificios que no disponen de él se producen no por su instalación, sino por definir quién debe pagar la obra y los gastos que se derivan de su mantenimiento, ya que el precio de un ascensor de pasajeros corriente, sin tener en cuenta las obras de instalación, oscila entre los 42.000 y los 60.000 euros.
Conflictos aparte, un edificio incrementa su valor de venta si se instala un ascensor como un bien comunitario y ese incremento también beneficia al propietario de los bajos que ve cómo su propiedad aumenta de valor, si bien no tanto como los pisos superiores. Según el CGAP, una propiedad ubicada en un 5º piso sin ascensor tiene una pérdida de valor del 40%, respecto de un piso de similares características en un edificio con ascensor. Por lo tanto, la instalación del ascensor es un beneficio para todos, aunque en medida diferente.
Sustitución del ascensor por otro nuevo
¿Cuándo están obligados los vecinos a asumir los gastos?
Todos deben contribuir al pago en el supuesto de que la sustitución resulte absolutamente necesaria, o si la reparación o subsanación de deficiencias resulta antieconómica, ya que se trata de una obra necesaria para el mantenimiento de un servicio de interés general.
¿En qué casos están exentos del pago quienes se nieguen a ello?
Los propietarios disidentes no están obligados a pagar cuando la sustitución no sea necesaria para el funcionamiento del servicio. Es decir, si el gasto se destina a costear una mejora no requerida para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble, o, conforme a lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuando el coste exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Instalar el ascensor cuando no lo hay
¿Cuántos votos son necesarios para poder instalar un ascensor en una finca que carezca de él?
La Ley señala que el establecimiento del servicio de ascensor, aunque suponga la modificación del titulo constitutivo o de los estatutos, requiere el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El acuerdo validamente adoptado conforme a esta mayoría especial obliga a todos los propietarios.
¿Cómo pueden conseguirse las mayorías necesarias cuando a la Junta asisten muy pocos vecinos?
La Ley establece la obligación que tiene todo propietario de notificar al Secretario un domicilio de notificaciones, y de no hacerlo, serán válidas las hechas a su local o piso. Los votos de los propietarios no asistentes se considerarán favorables al acuerdo si no expresan su negativa en el plazo de treinta días desde que se les notifica la adopción de ese acuerdo. Por tanto es muy importante notificar cualquier domicilio al que nos puedan hacer llegar esas notificaciones.
Suprimir barreras arquitectónicas
¿Qué ocurre si hay personas con minusvalía en el edificio?
Las cosas cambian, pues la instalación del ascensor viene a suprimir barreras arquitectónicas para facilitar la integración de las personas con minusvalías. Cualquier obra o establecimiento de servicios comunes a este fin, incluso cuando modifiquen el título o los estatutos, requiere solamente el voto favorable de la mayoría de propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación. El acuerdo vinculará a todos, y todos deben contribuir, incluso los disidentes.
¿Es aplicable lo anterior cuando el propietario afectado no dispone de un reconocimiento oficial de su minusvalía? Sí, siempre que se acredite las deficiencias de movilidad. Así, las personas de edad avanzada con dificultades deambulatorias pueden solicitar la instalación del ascensor por acuerdo mayoritario simple sin necesidad de acreditar una minusvalía oficialmente declarada.
Cuota de participación
¿Cómo se distribuye el porcentaje que cada propietario debe pagar en la instalación de un ascensor?
Por la cuota de participación. Cada propietario, en función de la ubicación de su vivienda, tiene una cuota de participación, que no elimina la obligación de pagar la instalación.
¿Cómo se establece la cuota de participación de cada propietario?
La cuota se establece en función a la superficie útil de cada piso o local en relación con el valor total del inmueble referido en centésimas.
Vecinos disidentes
¿Qué ocurre cuándo un vecino no está de acuerdo con la votación del resto de propietarios y se opone a la instalación de un ascensor?
El vecino disconforme puede manifestar su discrepancia a la Junta de Propietarios por escrito en un plazo de 30 días naturales, y, posteriormente, en un plazo de 3 meses (desde la adopción del acuerdo) impugnarlo en los tribunales.
¿En qué casos no existe posibilidad de negarse a sufragar la parte proporcional de la obra?
Cuando en el edificio residan personas con minusvalía física o limitaciones de movilidad, y personas de avanzada edad. En estos casos, las personas mayores no deben acreditar su estado, sino que sólo por su edad queda avalada su movilidad reducida.
¿De qué manera puede quedar excluido legalmente un propietario del pago de la instalación de ascensor?
Mediante un acuerdo unánime, establecido por escrito, de la Junta de Propietarios.
¿Qué ocurre si, ante esta situación, un vecino no está de acuerdo en la exención de otro propietario?
Puede impugnar el acuerdo.
¿Cómo garantiza la comunidad de propietarios que el vecino que no paga por propia voluntad no utiliza el ascensor?
Hay numerosos sistemas y mecanismos de bloqueo en el uso de estas instalaciones: llaves con clave, llaves que acuden directamente al piso seleccionado y que impiden, a quien no paga su uso...
¿Qué ocurre cuando la vivienda del propietario "disidente" se pone en venta? ¿Qué derechos y obligaciones tienen los nuevos propietarios respecto a la instalación del ascensor?
Del pago de las cuotas debidas es responsable no sólo el que era propietario
cuando las cuotas vencieron, sino también el comprador de un piso que no está al corriente de su pago, pero, en este caso, la responsabilidad sólo alcanza a la anualidad corriente en el momento de la compra y a la anterior. Más allá, el comprador no es responsable. Naturalmente, la ley no impide que, en el momento de otorgar escritura, vendedor y comprador pacten descontar del precio de compra las cantidades que se deban a la Comunidad de Propietarios.
Perjuicios a propietarios
¿Qué ocurre cuándo la instalación de un ascensor perjudica a un vecino en su propiedad?
El bien de la Comunidad está por encima del bien de un particular. Sin embargo, la Comunidad debe indemnizar al vecino por el espacio ocupado, solicitar varios proyectos a diferentes técnicos y elegir, por obligación, no el más económico, sino aquel que afecte menos a los vecinos perjudicados. Si alguno de los proyectos no usa superficie privativa de un propietario, la comunidad deberá por obligación elegir dichos proyecto, sea cual sea su coste.
¿Qué derechos tiene el propietario afectado?
Tiene derecho a solicitar varios informes técnicos y él mismo solicitar proyectos adicionales, a exigir que se ejecute el menos dañino a su propiedad, y no el más económico, y a una indemnización por parte de la Comunidad por el uso de una parte de su propiedad.
Aspectos legales
¿Qué ley regula la instalación, sustitución o mejora de un ascensor en una comunidad de propietarios?
Por la Ley 49/1960, de 21 de julio, reformada por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Propiedad Horizontal, que regula todas las relaciones vecinales entre los propietarios de pisos o locales, cuya titularidad trae consigo un derecho de copropiedad para todos los elementos comunes de un edificio.
¿Qué dice la Ley?
El articulo 396 del Código Civil establece que el ascensor, como elemento común es propiedad de todos, no puede ser vendido independientemente ni puede ser dividido y está sometido a un régimen legal en cuanto a obras y modificaciones. Puede ser disfrutado y usado por todos, conforme a su destino.
Y ha de ser conservado a fin de que el edificio reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.
Legislación contradictoria
¿Por qué se producen tantas denuncias y reclamaciones por la instalación de ascensores?
El principal motivo de discusión no se centra tanto en autorizar la instalación como en afrontar la financiación de la obra. Las diferentes interpretaciones que pueden hacerse de la Ley de Propiedad Horizontal y, concretamente, de sus artículos 11 y 17, no hacen sino agravar los problemas y ayudar a la controversia.
¿Cómo se materializa esa divergencia de interpretación?
La Ley establece que la Comunidad no puede negarse a una reforma en aras de mejorar la habitabilidad del inmueble. Los interesados en instalar el ascensor esgrimen el artículo 17 que dice que el acuerdo adoptado por las 3/5 partes "obliga a todos" y todos deben pagar la instalación. Por su parte, los que se oponen a la instalación del ascensor, y que suelen coincidir con los propietarios de los bajos y de los pisos de la primera planta, apelan a la no necesidad de dicha instalación. Y aunque están dispuestos a soportarla por el acuerdo adoptado por las 3/5 partes de los propietarios, consideran que no deben pagar, en función del artículo 11 de la LPH, que señala que "si la cuota de instalación excede del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja".
LINEAS DE ALTA TENSIÓN EN NUESTRO MUNICIPIO
Después de más de 20 años, los vecinos y vecinas de la zona sur de Alcorcón, llevamos soportando y sufriendo las consecuencias y efectos de un tendido eléctrico de alta tensión (132 Kv.), este transcurre a través de una parte del núcleo urbano.
El problema no es únicamente estético, sino que nos encontramos en una de las zonas de Alcorcón donde estamos expuestos de forma más directa a las ondas electromagnéticas que emiten estos tendidos. El problema se ve agravado al circular gran parte de los cables por las zonas verdes de nuestro distrito. Concretamente el Parque de las Comunidades y La Ribota, están atravesados completamente y paralelamente por cables de alta tensión, lo que provoca que personas mayores, niños y demás personas que desean disfrutar de las zonas verdes, se estén viendo expuestos a la radiación que emiten. Problema aún mayor es el que tienen los niños que acuden diariamente a los colegios Alkor, Ntª Señora de Rihondo, Claudio Sánchez Albornoz, Carmen Conde, Blas Otero y todos los que existentes a lo largo del tendido eléctrico, vecinos del Condado, el Plantío Parque Oeste y Avda, Oeste, ya que la cercanía de las viviendas a los tendidos, provocan que los habitantes de estas viviendas se vean expuestos a altos valores de intensidad de radiación y son muchos los problemas de salud que se han detectado que pueden estar determinados directamente por el efecto de las ondas electromagnéticas. La Asociación de Vecinos de Sural lleva ya algún tiempo reivindicando el enterramiento o desvió de todos los cables de alta tensión.
Las administraciones siempre han tratado de escurrir el bulto en estos años anteriores, aludiendo a la falta de pruebas científicas para demostrar el perjuicio para la salud que suponen las radiaciones electromagnéticas y el alto coste que suponen las obras y siempre han tratado de que sean las empresas eléctricas las que asumieran el coste.
Relacionado con lo anterior queremos recordar:
• Está demostrado que la incidencia de los campos electromagnéticos en el ser humano provoca:
• Perdidas de memoria, jaquecas, afecciones del Sistema inmunológico, alteraciones de los ciclos circadianos, algunos tipos de cáncer y leucemia infantil.
Entendemos que cuando se realizó la instalación del tendido eléctrico, no existían construcciones cercanas a él, argumento que seguramente utilizan las compañías para demorar en lo posible su transformación, a parte del coste económico. Ciertamente, pero el crecimiento desmesurado de la población y la industria, así como la falta de una normativa legal respecto de la ubicación de las líneas y su proximidad a los núcleos urbanos, hoy en día nos ha llevado a situaciones peligrosas que son necesarias corregir de inmediato.
Por el motivo señalado y ajustándonos a la Normativa Legal existente desde 1968, en su Articulo 35.2, en parte de su enunciado dice:
Las líneas aéreas situadas en zonas de reserva urbana, podrán ser variadas en su trazado o transformadas en subterráneas a partir del momento en que se apruebe un Plan de Ordenación para dichas zonas. Para que la transformación de las líneas aéreas en subterráneas sea exigible, será necesario que los terrenos estén urbanizados o en curso de urbanización.
Entendemos pues que con la sola lectura del párrafo anterior perteneciente al Articulo 35.2 de la Normativa de Instalaciones de Líneas Aéreas Eléctricas Sobre Núcleos Urbanos, existe suficiente fuerza mayor para que la Administración Local, exija a la compañía suministradora la transformación de la línea que transcurre por la zona de:
Parque Oeste, Colegios de la Av. De Pablo Iglesias, Parque de las Comunidades, Av. Del Oeste, Colegios y viviendas situadas a lo largo del tendido en la Avda. del Oeste, hasta su finalización en el centro de transformación del Polígono Industrial Urtinsa.
Esta reivindicación de la A.V.V. SURAL, por fin vemos luz, gracia la sensibilización del nuevo equipo de Gobierno Municipal, el cual ha presupuestado una partida importante para el soterramiento de las líneas de alta tensión.
Por esto motivo nos congratulamos por parte de esta Asociación, de las medidas adoptadas por el equipo de Gobierno Municipal, que ha impulsado y junto con la compañía eléctrica y la Comunidad de Madrid.
El problema no es únicamente estético, sino que nos encontramos en una de las zonas de Alcorcón donde estamos expuestos de forma más directa a las ondas electromagnéticas que emiten estos tendidos. El problema se ve agravado al circular gran parte de los cables por las zonas verdes de nuestro distrito. Concretamente el Parque de las Comunidades y La Ribota, están atravesados completamente y paralelamente por cables de alta tensión, lo que provoca que personas mayores, niños y demás personas que desean disfrutar de las zonas verdes, se estén viendo expuestos a la radiación que emiten. Problema aún mayor es el que tienen los niños que acuden diariamente a los colegios Alkor, Ntª Señora de Rihondo, Claudio Sánchez Albornoz, Carmen Conde, Blas Otero y todos los que existentes a lo largo del tendido eléctrico, vecinos del Condado, el Plantío Parque Oeste y Avda, Oeste, ya que la cercanía de las viviendas a los tendidos, provocan que los habitantes de estas viviendas se vean expuestos a altos valores de intensidad de radiación y son muchos los problemas de salud que se han detectado que pueden estar determinados directamente por el efecto de las ondas electromagnéticas. La Asociación de Vecinos de Sural lleva ya algún tiempo reivindicando el enterramiento o desvió de todos los cables de alta tensión.
Las administraciones siempre han tratado de escurrir el bulto en estos años anteriores, aludiendo a la falta de pruebas científicas para demostrar el perjuicio para la salud que suponen las radiaciones electromagnéticas y el alto coste que suponen las obras y siempre han tratado de que sean las empresas eléctricas las que asumieran el coste.
Relacionado con lo anterior queremos recordar:
• Está demostrado que la incidencia de los campos electromagnéticos en el ser humano provoca:
• Perdidas de memoria, jaquecas, afecciones del Sistema inmunológico, alteraciones de los ciclos circadianos, algunos tipos de cáncer y leucemia infantil.
Entendemos que cuando se realizó la instalación del tendido eléctrico, no existían construcciones cercanas a él, argumento que seguramente utilizan las compañías para demorar en lo posible su transformación, a parte del coste económico. Ciertamente, pero el crecimiento desmesurado de la población y la industria, así como la falta de una normativa legal respecto de la ubicación de las líneas y su proximidad a los núcleos urbanos, hoy en día nos ha llevado a situaciones peligrosas que son necesarias corregir de inmediato.
Por el motivo señalado y ajustándonos a la Normativa Legal existente desde 1968, en su Articulo 35.2, en parte de su enunciado dice:
Las líneas aéreas situadas en zonas de reserva urbana, podrán ser variadas en su trazado o transformadas en subterráneas a partir del momento en que se apruebe un Plan de Ordenación para dichas zonas. Para que la transformación de las líneas aéreas en subterráneas sea exigible, será necesario que los terrenos estén urbanizados o en curso de urbanización.
Entendemos pues que con la sola lectura del párrafo anterior perteneciente al Articulo 35.2 de la Normativa de Instalaciones de Líneas Aéreas Eléctricas Sobre Núcleos Urbanos, existe suficiente fuerza mayor para que la Administración Local, exija a la compañía suministradora la transformación de la línea que transcurre por la zona de:
Parque Oeste, Colegios de la Av. De Pablo Iglesias, Parque de las Comunidades, Av. Del Oeste, Colegios y viviendas situadas a lo largo del tendido en la Avda. del Oeste, hasta su finalización en el centro de transformación del Polígono Industrial Urtinsa.
Esta reivindicación de la A.V.V. SURAL, por fin vemos luz, gracia la sensibilización del nuevo equipo de Gobierno Municipal, el cual ha presupuestado una partida importante para el soterramiento de las líneas de alta tensión.
Por esto motivo nos congratulamos por parte de esta Asociación, de las medidas adoptadas por el equipo de Gobierno Municipal, que ha impulsado y junto con la compañía eléctrica y la Comunidad de Madrid.
MEMORIAS POR LA DEFENSA DE LA SANIDAD PÚBLICA
No quisiéramos empezar este Memorandum de Actuaciones, si nos lo permitís y por lo que os pedimos perdón de antemano, sin hacer una reflexión.
Todos los vecinos de la zona, recordaran y sobre todo los mayores, los suplicios que hemos pasado, para poder tener una atención sanitaria digna, cercana y equilibrada a todos los sectores sociales de nuestra localidad.
Es cierto que todavía la Administración tiene que hacer mayores esfuerzos para conseguir que la sociedad a la que representa, obtenga más y mejores prestaciones. Debido al crecimiento demográfico, la falta de sensibilidad en aspectos sociales y sobre todo la insuficiente aportación económica, hacen que la ciudadanía carezca a día de hoy de todos los servicios necesarios.
Pero precisamente, cuando parte de una población tiene desde hace tiempo resueltos, entre otros, la atención Primaria de Salud, nos quieren desmantelar éste. Para prestarnos esos servicios nos pretenden trasladar a otra zona, que además para poder acceder al medico, hay que atravesar por zonas de la población que representan verdaderas barreras arquitectónicas, para la mayoría de los usuarios.
Por otro lado, otra zona cercana a nuestro barrio, se encuentra desde hace ya mucho tiempo, en plena expansión urbanística, en la cual se proyectó hace más de cuatro años la construcción de un centro de salud, a día de hoy solo está la parcela donde estará ubicado.
Después de todos estos despropósitos es hora, que desde la población se dé una respuesta masiva y contundente a la Administración.
Esto es lo que ha sucedido desde que se creara una Comisión de Vecinos, hace ya tres meses y medio, para defender la Salud Publica y los servicios de ésta en el Barrio.
Por eso desde ésta reflexión, queremos dar las gracias a todas las personas que están participando o apoyando ésta iniciativa y os animamos a no decaer, seguir vigilantes y buscar apoyos de todos los vecinos, amigos y familiares, porque estando juntos conseguiremos que nadie nos quite lo que es nuestro, lo que hemos pagado con nuestros impuestos y sobre los de nuestros Mayores
GRACIAS A TODOS POR VUESTRA PARTICIPACION, QUE SIN ELLA LOS RESULTADOS SERIAN OTROS.
MEMORANDUM
26 de Octubre de 2000:
Se personan unos vecinos afectados y preocupados por el inminente cierre del Centro de la Salud “ Granero Vicedo”, estos nos comunican, que se ha pedido información a los grupos políticos y sindicatos, los cuales, remiten a los vecinos que se pongan de acuerdo con la Asociaciones de Vecinos de la zona.
Los vecinos acuden entonces a las A.A.V.V., de la zona correspondiente, ALCOR, PRADO SANTO DOMINGO Y (SURAL). De esta problemática suscitada por los rumores, entre los vecinos y con apariencia de ser ciertos, nos hacemos eco tanto la A.V.V Prado Santo Domingo como “Sural”.
2 de Noviembre de 2000
Se realiza una reunión con un grupo de vecinos afectados, junto con las A.A.V. V. SURAL Y PRADO SANTO DOMINGO, los cuales después de hacer una valoración de los hechos se decide realizar una asamblea de vecinos, en la cual sean invitados:
D. Eduardo Collado Sánchez Concejal de la Salud
D. Jordi Custodi i Canosa Gerente de Atención Primaria Area Sanitaria VIII
D. Belén Sánchez Nuevo Presidenta de la Junta de Distrito 1
Dª.Josefa Sierra Muñoz Vicepresidenta de la Junta de Distrito 1
El fin de la Asamblea no era otro que informar de la situación a los vecinos y crear una comisión de afectados de los dos centros, para que junto con las dos Asociaciones ya inmersas en la problemática, más las que quisieran sumarse al conflicto, parar el cierre del Vicente Granero y tratar de que se inicien las obras de construcción de la Ribota en el menor tiempo posible, después del dilatado retraso que ya sufría.
27 de Noviembre de 2000
Se realiza la Asamblea de vecinos en la cual asisten, la Vicepresidenta de la Junta de Distrito 1, las A.A.V.V. Prado Santo Domingo y Sural, un gran número de vecinos y algunas Asociaciones que se solidarizan con el movimiento, entre estas la Asociación de Vecinos Parque Mayor se suma a colaborar activamente en la defensa de la Sanidad Publica junta a Sural y Prado Santo Domingo.
Como primeros pasos de la Asamblea se informo de forma cronológica, de cómo se habían desarrollado los acontecimientos.
1º Que de forma provisional y ante el crecimiento de la ciudad, los anteriores Gobiernos Municipales, tuvieron la necesidad de gestionar la apertura de centros provisionales para poder atender la demanda de sanidad.
2º También se informó que en el año 1.998 el Ayuntamiento cedió una parcela al Insalud para la construcción del Centro La Ribota en la calle de las Palmeras en el barrio Prado Santo Domingo.
3º Que en el Boletín Oficial del Estado de 5 de Noviembre de 1.998, sale publicado la redacción del Proyecto y Dirección facultativa de las obras de La Ribota, con un presupuesto de 286 millones de pesetas. Teniendo que comenzare las obras antes del verano del 2000.
También se informa que se ha tenido un contacto con el Concejal de la Salud D. Eduardo Collado, el cual nos indica que no se va a cerrar el C.S. Vicente Granero, pero que se remodelara, con lo cual, los afectados pasarían al Centro de Polvoranca. Cuando el C.S. Vicente Granero esté remodelado, si no estuviese terminado el Centro de la Ribota, los vecinos de Prado Santo Domingo pasarían al Vicente granero y el resto se quedarían en Polvoranca.
Otro de las informaciones ofrecida en la Asamblea es de la conversación mantenida con el Gerente del Area VIII, Sr. Custoi, en la cual nos informa que el Centro de la Salud Vicente Granero a la larga se cerraba, quedando solo el de Polvoranca y el de La Ribota.
Algunos vecinos asistentes a la Asamblea nos indican él porque no están en esta Asamblea otras Asociaciones, a lo que se contesta que desde esta mesa Asambleria, no se pondrá ningún veto a pertenecer a ella, siempre que el objetivo sea: La construcción de La Ribota y no al cierre del Vicente Granero.
Se invita a la A. V.V. Parque Mayor, presente en la Asamblea en la persona de D. Vicente Escobar, el cual toma la decisión de formar parte del grupo de Asociaciones.
También se invita a los vecinos asistentes a que se cree una comisión de vecinos, para que se realice un seguimiento de las negociaciones, y así exista mayor transparencia y participación. Hecha la petición, es acogida con agrado y votada en mayoría, por lo que voluntariamente una serie de vecinos se apuntan a la comisión formada.
La Comisión de Vecinos queda así representada por:
Dº Julia Navarro
Dª Pilar Rodríguez
Dª Antonia Fernández
D. Antonio Martín
Dª Concepción Castellón
D. Jerónimo Hernández
Dª Isabel Martín
Dª Emilia Pedrosa
Dª Josefina Agustín
D. Manuel Felix
Dª Juana Menéndez
D. Nemesio Mojedano
D. Felipe Sánchez
D. Federico Sánchez
D. German Pizarro
Con tales acuerdos se termina la asamblea a las 09:45 horas del día 27de Noviembre de 2.000.
11 de Diciembre de 2000.
Para esta fecha se convoca una reunión entre las A.A.V.V. Parque Mayor, Prado Santo Domingo y Sural, en la cual se decide nombrar a una sola persona como portavoz de la comisión, con el fin de que sea un solo interlocutor con los medios de comunicación y no exista una anarquía de declaraciones, con total unanimidad, este nombramiento recae sobre D. Alfonso Aliaga, Vicepresidente de la A.V.V. “Sural”.
También se decide que se tenga una reunión con la comisión de vecinos y proponer pedir por escrito una reuniones con: ALCALDE, CONCEJAL DE LA SALUD, GERENTE DEL INSALUD DEL AREA VIII Y LA DIRECTORA MEDICO DE LA GRENCIA DEL AREA VIII.
Otro de los acuerdos es que con los resultados, se convoque una Asamblea a finales del mes de Enero del 2001. Todos los acuerdos se aprueban por unanimidad, entre las tres Asociaciones.
15 de Diciembre de 2000.
Se convoca a las tres Asociaciones y comisión de vecinos, a la cual no asisten las Asociaciones Parque Mayor y Prado Santo Domingo.
La reunión se mantiene, comunicando a los asistentes las medidas acordadas entre las tres asociaciones en la reunión anterior, acuerdos que también aceptan las personas pertenecientes a la comisión vecinal, sé propone también que a las reuniones deberían asistir y ser participes en representación de los afectados, al menos dos vocales. Se decide por unanimidad que sean los vocales:
D. Federico Sánchez
D. Germán Pizarro.
Posteriormente se redactan los escritos pidiendo las reuniones con las personalidades antes señaladas.
Una vez redactados los escritos se convoca a todas las partes pertenecientes a la comisión para ser firmados, los vocales por parte de los vecinos nos indican que confían en nuestra gestión y que no hace falta que los firmen, ellos están de acuerdo y que asistirían a las reuniones, si las hubiera.
Los escritos son firmados por la A. V.V. Prado Santo Domingo, A.V.V. “Sural” y D. Vicente Escobar por la A.V.V. Parque Mayor renuncia a firmarlos telefónicamente, sus indicaciones son que no firman los escritos y que la A.V.V. Parque Mayor está recogiendo firmas y van a celebrar una Asamblea con los vecinos ya que se han reunido con el Sr. Collado, y este les ha comunicado que recojan firmas, cuantas más mejor, para que no se cierre el centro hasta que se terminen las obras de la Ribota.
Este colectivo ciudadano no entiende, el abandono voluntario de un colectivo como Parque Mayor sin explicación aparente y razonable, ya que lo peor que puede existir en una reivindicación es la separación de fuerzas, su decisión unitaria hace mandar los escritos solamente firmados por SURAL Y PRADO SANTODOMINGO.
24 de Enero de 2001.
Desde la Gerencia de Salud del Area VIII se contesta al escrito ya mencionado, estableciendo una fecha para mantener una reunión con :
Por parte del Insalud:
D. Javier Dodero Solano.- Gerente de Atención Primaria del Area Sanitaria VIII
D. Javier Terán Anciano.- Director de Atención Primaria del Area Sanitaria VIII
D. Juan Ramón Alberca.- Director de Enfermería del Atención Primaría del Area VIII
Por parte de los vecinos:
Asociación de Vecinos “SURAL”
Asociación de Vecinos “PRADO SANTO DOMINGO”
Vocales de la Comisión: D. Federico Sánchez y D. Germán Pizarro.
Acuerdos:
No se cerrara el Centro de la Salud Vicente Granero mientras no esté en funcionamiento el Centro de la Salud de La Ribota.
En el Mes de Marzo se abrirá el centro de Polvoranca, el cual acogerá bajo unos criterios establecidos por el estudio de la zona a aquellos vecinos que por proximidad del domicilio más cerca estén cerca del C.S. de Polvaranca.
Comunicar por escrito el cambio a los afectados dando las razones y motivos del porque de su traslado.
El Centro de la Ribota está pendiente de publicación en el B.O.E. y se espera que esté en funcionamiento a primeros del 2.003.
Mantener una serie de reuniones de este colectivo con la Gerencia del Insalud, para no cerrar el Centro de Salud Vicente Granero, aunque se habrá el Centro de La Ribota.
Participar con el Insalud, en la reorganización de los vecinos afectados entre los tres centros, para que esta sea lo menos traumática posible.
También se compromete el Sr. Dodero Gerente del Area VIII de Salud a asistir a la Asamblea de vecinos afectados, convocada para el día 1 de Febrero de 2.001.
1 de Febrero de 2.001
Se comienza la Asamblea las 20,05 horas, asistiendo a la misma el Sr. Dodero Gerente del Insalud, acompañado por los Sr. Teran y Alberca, Director de Gestión y Director de Enfermería respectivamente, junto con los componentes de esta comisión vecinal.
Así mismo asisten también como invitados el Sr. Lumbrera Concejal del P.S.O.E. y los concejales de I.U. Sr. Fornovi y Sª Bara, al igual que un numero de Asociaciones del Municipio y unos 350 vecinos de la zona afectada por el tema que nos ocupa.
Por otro lado, el Sr. Collado, Concejal de la Salud de Alcorcón, no asistió a la Asamblea después de haber sido invitado tanto telefónicamente, como por escrito presentado en el Registro Municipal
El señor Dodero Gerente del Insalud ratifico todos los acuerdos que tuvieron lugar en la reunión precedente y de la que ya hemos comentado anteriormente.
Por lo tanto se le indica al Sr. Dodero que esta comisión, esta en disposición de seguir trabajando, y que nuestro trabajo no termina con estas acciones, sino que ahora es cuando realmente empezamos, para que de una forma más tranquila y sin prisa se solucionen los problemas de sanidad que existen en la zona Sur de nuestro municipio.
Pero el culebrón continua, a fecha de hoy la Presidenta de la Comunidad de Madrid, ha vuelto a decidir de cerrar no solo el Centro de Salud Granero Viñedo y Doctor Femich. Ahora también no tiene pensado construir el Centro de Salud del Parque Oeste, no prevé construir por ahora el del Ensanche Sur.
¡LA LUCHA CONTINUA!
Todos los vecinos de la zona, recordaran y sobre todo los mayores, los suplicios que hemos pasado, para poder tener una atención sanitaria digna, cercana y equilibrada a todos los sectores sociales de nuestra localidad.
Es cierto que todavía la Administración tiene que hacer mayores esfuerzos para conseguir que la sociedad a la que representa, obtenga más y mejores prestaciones. Debido al crecimiento demográfico, la falta de sensibilidad en aspectos sociales y sobre todo la insuficiente aportación económica, hacen que la ciudadanía carezca a día de hoy de todos los servicios necesarios.
Pero precisamente, cuando parte de una población tiene desde hace tiempo resueltos, entre otros, la atención Primaria de Salud, nos quieren desmantelar éste. Para prestarnos esos servicios nos pretenden trasladar a otra zona, que además para poder acceder al medico, hay que atravesar por zonas de la población que representan verdaderas barreras arquitectónicas, para la mayoría de los usuarios.
Por otro lado, otra zona cercana a nuestro barrio, se encuentra desde hace ya mucho tiempo, en plena expansión urbanística, en la cual se proyectó hace más de cuatro años la construcción de un centro de salud, a día de hoy solo está la parcela donde estará ubicado.
Después de todos estos despropósitos es hora, que desde la población se dé una respuesta masiva y contundente a la Administración.
Esto es lo que ha sucedido desde que se creara una Comisión de Vecinos, hace ya tres meses y medio, para defender la Salud Publica y los servicios de ésta en el Barrio.
Por eso desde ésta reflexión, queremos dar las gracias a todas las personas que están participando o apoyando ésta iniciativa y os animamos a no decaer, seguir vigilantes y buscar apoyos de todos los vecinos, amigos y familiares, porque estando juntos conseguiremos que nadie nos quite lo que es nuestro, lo que hemos pagado con nuestros impuestos y sobre los de nuestros Mayores
GRACIAS A TODOS POR VUESTRA PARTICIPACION, QUE SIN ELLA LOS RESULTADOS SERIAN OTROS.
MEMORANDUM
26 de Octubre de 2000:
Se personan unos vecinos afectados y preocupados por el inminente cierre del Centro de la Salud “ Granero Vicedo”, estos nos comunican, que se ha pedido información a los grupos políticos y sindicatos, los cuales, remiten a los vecinos que se pongan de acuerdo con la Asociaciones de Vecinos de la zona.
Los vecinos acuden entonces a las A.A.V.V., de la zona correspondiente, ALCOR, PRADO SANTO DOMINGO Y (SURAL). De esta problemática suscitada por los rumores, entre los vecinos y con apariencia de ser ciertos, nos hacemos eco tanto la A.V.V Prado Santo Domingo como “Sural”.
2 de Noviembre de 2000
Se realiza una reunión con un grupo de vecinos afectados, junto con las A.A.V. V. SURAL Y PRADO SANTO DOMINGO, los cuales después de hacer una valoración de los hechos se decide realizar una asamblea de vecinos, en la cual sean invitados:
D. Eduardo Collado Sánchez Concejal de la Salud
D. Jordi Custodi i Canosa Gerente de Atención Primaria Area Sanitaria VIII
D. Belén Sánchez Nuevo Presidenta de la Junta de Distrito 1
Dª.Josefa Sierra Muñoz Vicepresidenta de la Junta de Distrito 1
El fin de la Asamblea no era otro que informar de la situación a los vecinos y crear una comisión de afectados de los dos centros, para que junto con las dos Asociaciones ya inmersas en la problemática, más las que quisieran sumarse al conflicto, parar el cierre del Vicente Granero y tratar de que se inicien las obras de construcción de la Ribota en el menor tiempo posible, después del dilatado retraso que ya sufría.
27 de Noviembre de 2000
Se realiza la Asamblea de vecinos en la cual asisten, la Vicepresidenta de la Junta de Distrito 1, las A.A.V.V. Prado Santo Domingo y Sural, un gran número de vecinos y algunas Asociaciones que se solidarizan con el movimiento, entre estas la Asociación de Vecinos Parque Mayor se suma a colaborar activamente en la defensa de la Sanidad Publica junta a Sural y Prado Santo Domingo.
Como primeros pasos de la Asamblea se informo de forma cronológica, de cómo se habían desarrollado los acontecimientos.
1º Que de forma provisional y ante el crecimiento de la ciudad, los anteriores Gobiernos Municipales, tuvieron la necesidad de gestionar la apertura de centros provisionales para poder atender la demanda de sanidad.
2º También se informó que en el año 1.998 el Ayuntamiento cedió una parcela al Insalud para la construcción del Centro La Ribota en la calle de las Palmeras en el barrio Prado Santo Domingo.
3º Que en el Boletín Oficial del Estado de 5 de Noviembre de 1.998, sale publicado la redacción del Proyecto y Dirección facultativa de las obras de La Ribota, con un presupuesto de 286 millones de pesetas. Teniendo que comenzare las obras antes del verano del 2000.
También se informa que se ha tenido un contacto con el Concejal de la Salud D. Eduardo Collado, el cual nos indica que no se va a cerrar el C.S. Vicente Granero, pero que se remodelara, con lo cual, los afectados pasarían al Centro de Polvoranca. Cuando el C.S. Vicente Granero esté remodelado, si no estuviese terminado el Centro de la Ribota, los vecinos de Prado Santo Domingo pasarían al Vicente granero y el resto se quedarían en Polvoranca.
Otro de las informaciones ofrecida en la Asamblea es de la conversación mantenida con el Gerente del Area VIII, Sr. Custoi, en la cual nos informa que el Centro de la Salud Vicente Granero a la larga se cerraba, quedando solo el de Polvoranca y el de La Ribota.
Algunos vecinos asistentes a la Asamblea nos indican él porque no están en esta Asamblea otras Asociaciones, a lo que se contesta que desde esta mesa Asambleria, no se pondrá ningún veto a pertenecer a ella, siempre que el objetivo sea: La construcción de La Ribota y no al cierre del Vicente Granero.
Se invita a la A. V.V. Parque Mayor, presente en la Asamblea en la persona de D. Vicente Escobar, el cual toma la decisión de formar parte del grupo de Asociaciones.
También se invita a los vecinos asistentes a que se cree una comisión de vecinos, para que se realice un seguimiento de las negociaciones, y así exista mayor transparencia y participación. Hecha la petición, es acogida con agrado y votada en mayoría, por lo que voluntariamente una serie de vecinos se apuntan a la comisión formada.
La Comisión de Vecinos queda así representada por:
Dº Julia Navarro
Dª Pilar Rodríguez
Dª Antonia Fernández
D. Antonio Martín
Dª Concepción Castellón
D. Jerónimo Hernández
Dª Isabel Martín
Dª Emilia Pedrosa
Dª Josefina Agustín
D. Manuel Felix
Dª Juana Menéndez
D. Nemesio Mojedano
D. Felipe Sánchez
D. Federico Sánchez
D. German Pizarro
Con tales acuerdos se termina la asamblea a las 09:45 horas del día 27de Noviembre de 2.000.
11 de Diciembre de 2000.
Para esta fecha se convoca una reunión entre las A.A.V.V. Parque Mayor, Prado Santo Domingo y Sural, en la cual se decide nombrar a una sola persona como portavoz de la comisión, con el fin de que sea un solo interlocutor con los medios de comunicación y no exista una anarquía de declaraciones, con total unanimidad, este nombramiento recae sobre D. Alfonso Aliaga, Vicepresidente de la A.V.V. “Sural”.
También se decide que se tenga una reunión con la comisión de vecinos y proponer pedir por escrito una reuniones con: ALCALDE, CONCEJAL DE LA SALUD, GERENTE DEL INSALUD DEL AREA VIII Y LA DIRECTORA MEDICO DE LA GRENCIA DEL AREA VIII.
Otro de los acuerdos es que con los resultados, se convoque una Asamblea a finales del mes de Enero del 2001. Todos los acuerdos se aprueban por unanimidad, entre las tres Asociaciones.
15 de Diciembre de 2000.
Se convoca a las tres Asociaciones y comisión de vecinos, a la cual no asisten las Asociaciones Parque Mayor y Prado Santo Domingo.
La reunión se mantiene, comunicando a los asistentes las medidas acordadas entre las tres asociaciones en la reunión anterior, acuerdos que también aceptan las personas pertenecientes a la comisión vecinal, sé propone también que a las reuniones deberían asistir y ser participes en representación de los afectados, al menos dos vocales. Se decide por unanimidad que sean los vocales:
D. Federico Sánchez
D. Germán Pizarro.
Posteriormente se redactan los escritos pidiendo las reuniones con las personalidades antes señaladas.
Una vez redactados los escritos se convoca a todas las partes pertenecientes a la comisión para ser firmados, los vocales por parte de los vecinos nos indican que confían en nuestra gestión y que no hace falta que los firmen, ellos están de acuerdo y que asistirían a las reuniones, si las hubiera.
Los escritos son firmados por la A. V.V. Prado Santo Domingo, A.V.V. “Sural” y D. Vicente Escobar por la A.V.V. Parque Mayor renuncia a firmarlos telefónicamente, sus indicaciones son que no firman los escritos y que la A.V.V. Parque Mayor está recogiendo firmas y van a celebrar una Asamblea con los vecinos ya que se han reunido con el Sr. Collado, y este les ha comunicado que recojan firmas, cuantas más mejor, para que no se cierre el centro hasta que se terminen las obras de la Ribota.
Este colectivo ciudadano no entiende, el abandono voluntario de un colectivo como Parque Mayor sin explicación aparente y razonable, ya que lo peor que puede existir en una reivindicación es la separación de fuerzas, su decisión unitaria hace mandar los escritos solamente firmados por SURAL Y PRADO SANTODOMINGO.
24 de Enero de 2001.
Desde la Gerencia de Salud del Area VIII se contesta al escrito ya mencionado, estableciendo una fecha para mantener una reunión con :
Por parte del Insalud:
D. Javier Dodero Solano.- Gerente de Atención Primaria del Area Sanitaria VIII
D. Javier Terán Anciano.- Director de Atención Primaria del Area Sanitaria VIII
D. Juan Ramón Alberca.- Director de Enfermería del Atención Primaría del Area VIII
Por parte de los vecinos:
Asociación de Vecinos “SURAL”
Asociación de Vecinos “PRADO SANTO DOMINGO”
Vocales de la Comisión: D. Federico Sánchez y D. Germán Pizarro.
Acuerdos:
No se cerrara el Centro de la Salud Vicente Granero mientras no esté en funcionamiento el Centro de la Salud de La Ribota.
En el Mes de Marzo se abrirá el centro de Polvoranca, el cual acogerá bajo unos criterios establecidos por el estudio de la zona a aquellos vecinos que por proximidad del domicilio más cerca estén cerca del C.S. de Polvaranca.
Comunicar por escrito el cambio a los afectados dando las razones y motivos del porque de su traslado.
El Centro de la Ribota está pendiente de publicación en el B.O.E. y se espera que esté en funcionamiento a primeros del 2.003.
Mantener una serie de reuniones de este colectivo con la Gerencia del Insalud, para no cerrar el Centro de Salud Vicente Granero, aunque se habrá el Centro de La Ribota.
Participar con el Insalud, en la reorganización de los vecinos afectados entre los tres centros, para que esta sea lo menos traumática posible.
También se compromete el Sr. Dodero Gerente del Area VIII de Salud a asistir a la Asamblea de vecinos afectados, convocada para el día 1 de Febrero de 2.001.
1 de Febrero de 2.001
Se comienza la Asamblea las 20,05 horas, asistiendo a la misma el Sr. Dodero Gerente del Insalud, acompañado por los Sr. Teran y Alberca, Director de Gestión y Director de Enfermería respectivamente, junto con los componentes de esta comisión vecinal.
Así mismo asisten también como invitados el Sr. Lumbrera Concejal del P.S.O.E. y los concejales de I.U. Sr. Fornovi y Sª Bara, al igual que un numero de Asociaciones del Municipio y unos 350 vecinos de la zona afectada por el tema que nos ocupa.
Por otro lado, el Sr. Collado, Concejal de la Salud de Alcorcón, no asistió a la Asamblea después de haber sido invitado tanto telefónicamente, como por escrito presentado en el Registro Municipal
El señor Dodero Gerente del Insalud ratifico todos los acuerdos que tuvieron lugar en la reunión precedente y de la que ya hemos comentado anteriormente.
Por lo tanto se le indica al Sr. Dodero que esta comisión, esta en disposición de seguir trabajando, y que nuestro trabajo no termina con estas acciones, sino que ahora es cuando realmente empezamos, para que de una forma más tranquila y sin prisa se solucionen los problemas de sanidad que existen en la zona Sur de nuestro municipio.
Pero el culebrón continua, a fecha de hoy la Presidenta de la Comunidad de Madrid, ha vuelto a decidir de cerrar no solo el Centro de Salud Granero Viñedo y Doctor Femich. Ahora también no tiene pensado construir el Centro de Salud del Parque Oeste, no prevé construir por ahora el del Ensanche Sur.
¡LA LUCHA CONTINUA!
Documentación necesaria para la solicitud de “Tarjeta de aparcamiento por minusvalía"
- Reconocimiento del grado de minusvalía, (igual o superior al 33%) expedido por el Equipo de Valoración y Orientación del Centro Base nº-4 de la Comunidad de Madrid. (Avda. de Alcorcón, nº-3. Móstoles, Telf: 91 646 30 68).
- Ultimos informes médicos de la patología.
- Fotocopia de D.N.I., o Tarjeta de Residencia.
- Fotocopia del Permiso de Conducción.
- Fotocopia del Permiso de Circulación.
- Ficha Técnica del vehículo.
- Informe de la Inspección Técnica del Vehículo.
Todos estos documentos deben ser presentados en el Registro de Entrada de este Ayuntamiento junto con la correspondiente solicitud debidamente cumplimentada.
- Ultimos informes médicos de la patología.
- Fotocopia de D.N.I., o Tarjeta de Residencia.
- Fotocopia del Permiso de Conducción.
- Fotocopia del Permiso de Circulación.
- Ficha Técnica del vehículo.
- Informe de la Inspección Técnica del Vehículo.
Todos estos documentos deben ser presentados en el Registro de Entrada de este Ayuntamiento junto con la correspondiente solicitud debidamente cumplimentada.
TALLER PARTICIPATIVO SOBRE ASOCIACIONISMO
REFLEXIONES
Desde mi punto de vista creo que el movimiento vecinal no debería existir si las Instituciones Municipales hicieran su trabajo correctamente. Y con esto no quiero decir que no trabajen, pero no tendría sentido crear una Asociación si los Gobiernos Municipales estuvieran más cerca de los problemas e inquietudes del ciudadano, y crearan cauce de participación autentica, pero no solo sobre el papel.
Porque una sociedad que quiera ser auténticamente democrática, no puede realmente desarrollarse y enfrentarse con los problemas existentes sin una verdadera participación de los ciudadanos. Por lo tanto es importante potenciar desde los Gobiernos Municipales la participación, pero nunca imponiendo sus criterios de forma paternalista apoyando a los colectivos que le hacen más fácil su vida política.
Hoy, en Alcorcón, contamos con un gran número de colectivos, formados por hombres y mujeres que haciendo uso de su tiempo libre y sin ánimo de lucro alguno, están dando vida a nuestro Municipio. Por lo tanto, la administración debería dejar de hacer declaraciones y montajes propagandísticos y atender a los colectivos, que lo único que hacemos es defender y apoyar al ciudadano.
(Nos gustaría saber) ¿qué Alcorcón tendríamos si no desarrolláramos las Asociaciones?:
- Carnavales.
- Carroza de Reyes,
- Fiestas Patronales,
- Feria de Abril,
- Conferencias,
- Excursiones.
- Demostraciones folclóricas
- Demostraciones Gastronómicas.
- Coordinar diferentes deportes.
- Potenciar la Artesanía.
- La agrupación de enfermos de diferentes patologías, en asociaciones ( mayor gastos hospitalarios)
- Coordinar a las personas emigrantes en un afán de integración.
- Actividades extraescolares en los centros de enseñanza.
- Defender al consumidor.
- Defender el estado de bienestar.
- Etc.
Por lo tanto, creo que si desarrollamos un papel importante no podemos estar los colectivos pidiendo limosnas constantemente a las administraciones.
Pero las reivindicaciones han cambiado, como ha cambiado nuestra forma de vida. Hace unos años, nuestras reivindicaciones eran tener mas colegios, mejor transporte, mas zonas verdes, universidades, etc. Muchos de estos retos se han conseguido.
Pero tenemos nuevos retos para alcanzar un aceptable estado de bienestar como son:
• Garantizar una enseñanza pública de calidad, no cambiando la Ley según el gobierno que esté.
• Utilización de los centros escolares fuera de horario electivos, contando con las APAS.
• Bajada del IVA en los productos básicos del hogar.
• Penalizar a las empresas y a los personas responsable del esclavismo laboral que realizan contra las personas emigrantes, bajando el mercado laboral.
• Hay que realizar campañas contra la violencia al menor en la familia, escuelas y barrios.
• Hay que potenciar la vivienda joven y menos joven, pero no las viviendas de 300.000 euros.
• Hay que eliminar los tendidos de alta tensión y antenas de telefonía móvil dentro de las zonas urbanas.
• Hay que tomarse en serio y de forma urgente el problema de la violencia contra las mujeres.
• Hay que garantizar la sanidad pública y bajar la listas de espera de forma real.
• Y un largo de etc.
Por lo tanto creo que los colectivos tenemos hoy retos importantes, y algunos de ellos, de carácter urgente. Las administraciones deben empezar a tener conciencia social y ser prácticos, que para eso están, no para potenciar movimientos que les beneficie políticamente, sino para potenciar a los movimientos que beneficien a los ciudadanos.
CONCECTOS BASICOS DE ASOCIACIONISMO
QUE ES UNA ASOCIACIÓN:
Son agrupaciones de personas que voluntariamente se relacionan para realizar una actividad colectiva estable, organizada democráticamente, sin animo de lucro e independientes.
¿ Que es una Asociación de vecinos?
Una Asociación de Vecinos es una organización sin ánimo de lucro, de hombres y mujeres que juntos buscan soluciones de calidad a los problemas colectivos, que actúan formulando reivindicaciones participativas, de carácter progresista. Que liberando tiempo de sus ocupaciones luchan promoviendo acciones culturales, educativas, urbanísticas, de salud, lúdicas y que actúan en coordinación y presencia institucional.
Sin ánimo de lucro:
Las personas, tantos Junta Directiva como socios, actúan con carácter voluntario.
Hombres y mujeres:
En igualdad de condiciones y de responsabilidad entre hombres y mujeres.
Juntos buscan soluciones:
Todo dirigente vecinal o colaborador asume como reto trabajar en equipo.
Problemas colectivos:
Las Asociaciones de Vecinos debe plantear sus actividades, objetivos y estrategias, siempre guiados por problemas, necesidades, demandas de carácter general, aunque no se debe olvidar los problemas que nos consulte el socio, de casos particulares.
Formulando reivindicaciones:
La Participación es el eje central de toda Asociación de Vecino, pare no solo en los proyectos finales, sino en todo el proceso.
Carácter progresista:
Entendiendo que cuando hablamos de progreso hablamos de desarrollo humano, perfeccionamiento de calidad de vida, avanzar hacia lo más perfecto, etc. Por lo tanto el concepto progresista debe ser guía ideológica y punto de mira para calificar como aceptable las reivindicaciones y soluciones que se planteen por parte de la Asociación.
Liberar tiempo de sus ocupaciones:
Las personas que se comprometen a actuar en una Asociación, no deben ser las que se aburren y la utilizan como una forma de entretenerse, ni pasar por las reuniones deprisa, con la mente en otros temas.
Las personas que actúan en una Asociación deben ser personas con convicciones, sociales que les impulsa a liberar tiempo de otras ocupaciones para dedicarlo a los objetivos marcado por la Asociación.
Promoviendo acciones culturales, educativas, urbanística, de salud, lúdicas:
Desde la Asociación, se debe dirigir y encauzar dentro de los fines de ella, la planificación como exponente de la capacidad de autoorganización de los ciudadanos.
Coordinación y presencia institucional:
Debemos estar presente en todas las instituciones donde se decide sobre asuntos que afectan a los ciudadanos y coordinado con otras entidades afines en objetivos, formando así un movimiento social.
Las asociaciones:
Las asociaciones trabajan en todos los ámbitos imaginables de la actividad humana, en la ayuda al desarrollo, la protección de la naturaleza, el desarrollo cultural, la prevención de patrimonio, la mejora de la enseñanza, etc. Al movimiento asociativo debe la sociedad el nacimientos de muchos servicios que hoy en día se dan por descontados, como las actividades extraescolares, o el reparto de ayuda de emergencia en caso de necesidad, o el fomento del espíritu de solidaridad con los menos desfavorecidos, defensa de la cultura etc.
También las asociaciones han contribuido de manera indudable al avance político de nuestro país, fomentando la democracia, estando en un contacto más directo con la ciudadanía, teniendo un conocimiento más exacto de las necesidades e inquietudes de nuestros vecinos.
Quienes la forman:
Las formas personas sencillas con un carácter solidario, que utilizando de su tiempo libre y sin ningún animo de lucro, intenta que sus conciudadanos tengan una mejor calidad de vida, creando lazos de convivencia.
Movimientos sociales:
Son corrientes de expresión y acción colectiva que transcienden los márgenes del hecho asociativo y se manifiestan de otras múltiples formas.
Las Asociaciones ciudadanas pueden formar parte, o no, de un movimiento social, pueden surgir a partir de una “cristalización “ de un movimiento, que incorpore mayores niveles de organización.
PARTICIPACIÓN CIUDADANA:
La participación ciudadana nos indica la “temperatura” democrática de una sociedad en una situación concreta.
El objetivo que persigue la participación de los ciudadanos en los asuntos públicos no es otro que ampliar la democracia (recordemos que democracia significa “ gobierno del pueblo”)
Participación:
Una asociación tiene derecho a participar y tener acceso a cualquier expediente que afecten a la entidad o a sus intereses. Normalmente hay un periodo de información publica, pero se puede acceder en cualquier momento a solicitarlo al organismo que lo tramite.
PLANIFICACIÓN:
Para las Asociaciones el análisis de la realidad que nos rodea y conocer nuestro entorno es primordial para adecuar nuestras actuaciones.
En muchas ocasiones, las personas que estamos en las asociaciones creemos que lo único importante es hacer muchas actividades y que llegue a muchas gentes. Sin embargo le dedicamos poco tiempo a conocer nuestro entorno, reflexionar sobre los objetivos que tiene la Asociación y a planificar nuestras actuaciones.
PLANIFICACIÓN
DECÁLOGO PARA EL MEJOR FUNCIONAMIENTO DE UNA ASOCIACIÓN
¡NUNCA!
• OLVIDEMOS NUESTROS ORÍGENES.
• COLOQUEMOS EXPERTOS EN EL ASIENTO DEL CONDUCTOR.
• EL TRABAJO LO TOMES CON DEMASIADA SERIEDAD Y CULPES A LOS DEMAS.
• ADOCTES REGLAS DE CONDUCTAS MUY RÍGIDAS Y ESTRICTAS
• NUNCA MOTIVES A LOS DEMAS SOBRE EL SENTIMIENTO DE CULPA.
• INTENTES DOMINAR LOS DEBATES MEDIANTE LA FUERZA
• HAY QUE PONERSE NERVIOSO Y EXCITADO
• TE ALABES COMO QUE ERES EL MEJOR EN LO QUE HAS REALIZADO
• LLEGES TARDE A LAS REUNIONES Y EL TONO QUE SE UTILICE EN LAS REUNIONES NO DEBE SER ACUSADOR.
• DIVULGUES LAS OPINIONES PARTICULARES QUE SE DEBATEN EN LAS REUNIONES DE LAS JUNTAS DIRECTIVA.
ASOCIACIÓN DE VECINOS SURAL
SURAL es una Asociación se creo con un carácter PARTICIPATIVO, REIVINDICATIVO Y CULTURAL, sin ánimo de lucro, para defender los intereses generales de los vecinos, en materia urbanística, cultural, educativa, vivienda social etc.
Pero para llegar a estas metas estamos trabajando en diferentes campos:
JUNTAS DE DISTRITOS: Estamos llevando todas las inquietudes y reivindicaciones que nos hacen llegar los vecino y las que a juicio de la Junta Directiva creemos necesaria para una mejor calidad de vida.
Estamos trabajando en las Áreas de. Urbanismo, Medio Ambiente y Mantenimiento, Social y Participación Ciudadana. Tenemos un representante de pleno derecho como vocal en el Pleno de la Junta de Distrito.
CONSEJOS SECTORIALES: Tenemos representación en los Consejos Municipales de: Seguridad y Transporte, Salud - Mercado y Mujer.
En estos foros tratamos dentro de las limitaciones que te una Asociación, implantar nuestros criterios para hacer llegar las voces de nuestros asociados y vecinos, en las diferentes materias tratadas.
EVENTOS CULTURALES: Tratamos de estar en todos los eventos posible en nuestro Municipio como:
Carnavales, Carroza de Reyes, Conferencias, presentaciones de libros, Exposiciones, visitas y excursiones culturales, Teatro, etc.
TALLERES: Tratamos de atender las necesidades que nos reclaman los socios, implantando los talleres necesarios, de manualidades o de cualquier área.
ASESORAMIENTO: Tenemos una Asesoría Jurídica gratuita para nuestros asociados, de carácter consulta.
SOLIDARIA: Esta Asociación siempre a participado en cualquier evento necesario para recaudad ayuda para las lamentables catástrofes que han surgido bien en nuestro país o fuera de el.
FIESTAS PATRONALES: Participamos en las Fiestas Patronales de nuestra Ciudad con una Caseta en el recinto ferial, con el fin de tener un punto de encuentro entre socios y vecinos. Pero también es el medio más importante de financiación junto con la venta de participaciones en la Lotería de Navidad.
Pero como es importante para nosotros el contacto con nuestros socios, con la excusa de las navidades, llegada del nuevo año, o comienzo del verano, no reunimos a tomar una copa, bien en cena o simplemente en hasta hora nuestra sede (UPA).
Estas son algunas de nuestras actividades, aunque se quedan en el tintero muchas actuaciones, que día a día se realizan. Para llevarlas a buen término se realizan de forma voluntaria por las personas que utilizando de su tiempo libre actúan de la forma que mejor pueden o saben.
FINANCIACIÓN DE LA A. .V V. SURAL
1. CUOTA DE SOCIOS.
2. SUBVENCIONES
3. CASETA FIESTAS PATRONALES
4. LOTERÍA NAVIDAD
5. TALLERES
Espero que este Taller nos ayude a todos para hacer un asociacionismo más participativo, solidario, transigente en nuestras actuaciones y conducta y más alegre.
Por tal motivo y para que los resultado de actuaciones en nuestra asociación sean más efectivo, es necesaria reciclarnos de vez en cuando, que es lo que con este curso debemos hacer.
A. V. V. SURAL
Desde mi punto de vista creo que el movimiento vecinal no debería existir si las Instituciones Municipales hicieran su trabajo correctamente. Y con esto no quiero decir que no trabajen, pero no tendría sentido crear una Asociación si los Gobiernos Municipales estuvieran más cerca de los problemas e inquietudes del ciudadano, y crearan cauce de participación autentica, pero no solo sobre el papel.
Porque una sociedad que quiera ser auténticamente democrática, no puede realmente desarrollarse y enfrentarse con los problemas existentes sin una verdadera participación de los ciudadanos. Por lo tanto es importante potenciar desde los Gobiernos Municipales la participación, pero nunca imponiendo sus criterios de forma paternalista apoyando a los colectivos que le hacen más fácil su vida política.
Hoy, en Alcorcón, contamos con un gran número de colectivos, formados por hombres y mujeres que haciendo uso de su tiempo libre y sin ánimo de lucro alguno, están dando vida a nuestro Municipio. Por lo tanto, la administración debería dejar de hacer declaraciones y montajes propagandísticos y atender a los colectivos, que lo único que hacemos es defender y apoyar al ciudadano.
(Nos gustaría saber) ¿qué Alcorcón tendríamos si no desarrolláramos las Asociaciones?:
- Carnavales.
- Carroza de Reyes,
- Fiestas Patronales,
- Feria de Abril,
- Conferencias,
- Excursiones.
- Demostraciones folclóricas
- Demostraciones Gastronómicas.
- Coordinar diferentes deportes.
- Potenciar la Artesanía.
- La agrupación de enfermos de diferentes patologías, en asociaciones ( mayor gastos hospitalarios)
- Coordinar a las personas emigrantes en un afán de integración.
- Actividades extraescolares en los centros de enseñanza.
- Defender al consumidor.
- Defender el estado de bienestar.
- Etc.
Por lo tanto, creo que si desarrollamos un papel importante no podemos estar los colectivos pidiendo limosnas constantemente a las administraciones.
Pero las reivindicaciones han cambiado, como ha cambiado nuestra forma de vida. Hace unos años, nuestras reivindicaciones eran tener mas colegios, mejor transporte, mas zonas verdes, universidades, etc. Muchos de estos retos se han conseguido.
Pero tenemos nuevos retos para alcanzar un aceptable estado de bienestar como son:
• Garantizar una enseñanza pública de calidad, no cambiando la Ley según el gobierno que esté.
• Utilización de los centros escolares fuera de horario electivos, contando con las APAS.
• Bajada del IVA en los productos básicos del hogar.
• Penalizar a las empresas y a los personas responsable del esclavismo laboral que realizan contra las personas emigrantes, bajando el mercado laboral.
• Hay que realizar campañas contra la violencia al menor en la familia, escuelas y barrios.
• Hay que potenciar la vivienda joven y menos joven, pero no las viviendas de 300.000 euros.
• Hay que eliminar los tendidos de alta tensión y antenas de telefonía móvil dentro de las zonas urbanas.
• Hay que tomarse en serio y de forma urgente el problema de la violencia contra las mujeres.
• Hay que garantizar la sanidad pública y bajar la listas de espera de forma real.
• Y un largo de etc.
Por lo tanto creo que los colectivos tenemos hoy retos importantes, y algunos de ellos, de carácter urgente. Las administraciones deben empezar a tener conciencia social y ser prácticos, que para eso están, no para potenciar movimientos que les beneficie políticamente, sino para potenciar a los movimientos que beneficien a los ciudadanos.
CONCECTOS BASICOS DE ASOCIACIONISMO
QUE ES UNA ASOCIACIÓN:
Son agrupaciones de personas que voluntariamente se relacionan para realizar una actividad colectiva estable, organizada democráticamente, sin animo de lucro e independientes.
¿ Que es una Asociación de vecinos?
Una Asociación de Vecinos es una organización sin ánimo de lucro, de hombres y mujeres que juntos buscan soluciones de calidad a los problemas colectivos, que actúan formulando reivindicaciones participativas, de carácter progresista. Que liberando tiempo de sus ocupaciones luchan promoviendo acciones culturales, educativas, urbanísticas, de salud, lúdicas y que actúan en coordinación y presencia institucional.
Sin ánimo de lucro:
Las personas, tantos Junta Directiva como socios, actúan con carácter voluntario.
Hombres y mujeres:
En igualdad de condiciones y de responsabilidad entre hombres y mujeres.
Juntos buscan soluciones:
Todo dirigente vecinal o colaborador asume como reto trabajar en equipo.
Problemas colectivos:
Las Asociaciones de Vecinos debe plantear sus actividades, objetivos y estrategias, siempre guiados por problemas, necesidades, demandas de carácter general, aunque no se debe olvidar los problemas que nos consulte el socio, de casos particulares.
Formulando reivindicaciones:
La Participación es el eje central de toda Asociación de Vecino, pare no solo en los proyectos finales, sino en todo el proceso.
Carácter progresista:
Entendiendo que cuando hablamos de progreso hablamos de desarrollo humano, perfeccionamiento de calidad de vida, avanzar hacia lo más perfecto, etc. Por lo tanto el concepto progresista debe ser guía ideológica y punto de mira para calificar como aceptable las reivindicaciones y soluciones que se planteen por parte de la Asociación.
Liberar tiempo de sus ocupaciones:
Las personas que se comprometen a actuar en una Asociación, no deben ser las que se aburren y la utilizan como una forma de entretenerse, ni pasar por las reuniones deprisa, con la mente en otros temas.
Las personas que actúan en una Asociación deben ser personas con convicciones, sociales que les impulsa a liberar tiempo de otras ocupaciones para dedicarlo a los objetivos marcado por la Asociación.
Promoviendo acciones culturales, educativas, urbanística, de salud, lúdicas:
Desde la Asociación, se debe dirigir y encauzar dentro de los fines de ella, la planificación como exponente de la capacidad de autoorganización de los ciudadanos.
Coordinación y presencia institucional:
Debemos estar presente en todas las instituciones donde se decide sobre asuntos que afectan a los ciudadanos y coordinado con otras entidades afines en objetivos, formando así un movimiento social.
Las asociaciones:
Las asociaciones trabajan en todos los ámbitos imaginables de la actividad humana, en la ayuda al desarrollo, la protección de la naturaleza, el desarrollo cultural, la prevención de patrimonio, la mejora de la enseñanza, etc. Al movimiento asociativo debe la sociedad el nacimientos de muchos servicios que hoy en día se dan por descontados, como las actividades extraescolares, o el reparto de ayuda de emergencia en caso de necesidad, o el fomento del espíritu de solidaridad con los menos desfavorecidos, defensa de la cultura etc.
También las asociaciones han contribuido de manera indudable al avance político de nuestro país, fomentando la democracia, estando en un contacto más directo con la ciudadanía, teniendo un conocimiento más exacto de las necesidades e inquietudes de nuestros vecinos.
Quienes la forman:
Las formas personas sencillas con un carácter solidario, que utilizando de su tiempo libre y sin ningún animo de lucro, intenta que sus conciudadanos tengan una mejor calidad de vida, creando lazos de convivencia.
Movimientos sociales:
Son corrientes de expresión y acción colectiva que transcienden los márgenes del hecho asociativo y se manifiestan de otras múltiples formas.
Las Asociaciones ciudadanas pueden formar parte, o no, de un movimiento social, pueden surgir a partir de una “cristalización “ de un movimiento, que incorpore mayores niveles de organización.
PARTICIPACIÓN CIUDADANA:
La participación ciudadana nos indica la “temperatura” democrática de una sociedad en una situación concreta.
El objetivo que persigue la participación de los ciudadanos en los asuntos públicos no es otro que ampliar la democracia (recordemos que democracia significa “ gobierno del pueblo”)
Participación:
Una asociación tiene derecho a participar y tener acceso a cualquier expediente que afecten a la entidad o a sus intereses. Normalmente hay un periodo de información publica, pero se puede acceder en cualquier momento a solicitarlo al organismo que lo tramite.
PLANIFICACIÓN:
Para las Asociaciones el análisis de la realidad que nos rodea y conocer nuestro entorno es primordial para adecuar nuestras actuaciones.
En muchas ocasiones, las personas que estamos en las asociaciones creemos que lo único importante es hacer muchas actividades y que llegue a muchas gentes. Sin embargo le dedicamos poco tiempo a conocer nuestro entorno, reflexionar sobre los objetivos que tiene la Asociación y a planificar nuestras actuaciones.
PLANIFICACIÓN
DECÁLOGO PARA EL MEJOR FUNCIONAMIENTO DE UNA ASOCIACIÓN
¡NUNCA!
• OLVIDEMOS NUESTROS ORÍGENES.
• COLOQUEMOS EXPERTOS EN EL ASIENTO DEL CONDUCTOR.
• EL TRABAJO LO TOMES CON DEMASIADA SERIEDAD Y CULPES A LOS DEMAS.
• ADOCTES REGLAS DE CONDUCTAS MUY RÍGIDAS Y ESTRICTAS
• NUNCA MOTIVES A LOS DEMAS SOBRE EL SENTIMIENTO DE CULPA.
• INTENTES DOMINAR LOS DEBATES MEDIANTE LA FUERZA
• HAY QUE PONERSE NERVIOSO Y EXCITADO
• TE ALABES COMO QUE ERES EL MEJOR EN LO QUE HAS REALIZADO
• LLEGES TARDE A LAS REUNIONES Y EL TONO QUE SE UTILICE EN LAS REUNIONES NO DEBE SER ACUSADOR.
• DIVULGUES LAS OPINIONES PARTICULARES QUE SE DEBATEN EN LAS REUNIONES DE LAS JUNTAS DIRECTIVA.
ASOCIACIÓN DE VECINOS SURAL
SURAL es una Asociación se creo con un carácter PARTICIPATIVO, REIVINDICATIVO Y CULTURAL, sin ánimo de lucro, para defender los intereses generales de los vecinos, en materia urbanística, cultural, educativa, vivienda social etc.
Pero para llegar a estas metas estamos trabajando en diferentes campos:
JUNTAS DE DISTRITOS: Estamos llevando todas las inquietudes y reivindicaciones que nos hacen llegar los vecino y las que a juicio de la Junta Directiva creemos necesaria para una mejor calidad de vida.
Estamos trabajando en las Áreas de. Urbanismo, Medio Ambiente y Mantenimiento, Social y Participación Ciudadana. Tenemos un representante de pleno derecho como vocal en el Pleno de la Junta de Distrito.
CONSEJOS SECTORIALES: Tenemos representación en los Consejos Municipales de: Seguridad y Transporte, Salud - Mercado y Mujer.
En estos foros tratamos dentro de las limitaciones que te una Asociación, implantar nuestros criterios para hacer llegar las voces de nuestros asociados y vecinos, en las diferentes materias tratadas.
EVENTOS CULTURALES: Tratamos de estar en todos los eventos posible en nuestro Municipio como:
Carnavales, Carroza de Reyes, Conferencias, presentaciones de libros, Exposiciones, visitas y excursiones culturales, Teatro, etc.
TALLERES: Tratamos de atender las necesidades que nos reclaman los socios, implantando los talleres necesarios, de manualidades o de cualquier área.
ASESORAMIENTO: Tenemos una Asesoría Jurídica gratuita para nuestros asociados, de carácter consulta.
SOLIDARIA: Esta Asociación siempre a participado en cualquier evento necesario para recaudad ayuda para las lamentables catástrofes que han surgido bien en nuestro país o fuera de el.
FIESTAS PATRONALES: Participamos en las Fiestas Patronales de nuestra Ciudad con una Caseta en el recinto ferial, con el fin de tener un punto de encuentro entre socios y vecinos. Pero también es el medio más importante de financiación junto con la venta de participaciones en la Lotería de Navidad.
Pero como es importante para nosotros el contacto con nuestros socios, con la excusa de las navidades, llegada del nuevo año, o comienzo del verano, no reunimos a tomar una copa, bien en cena o simplemente en hasta hora nuestra sede (UPA).
Estas son algunas de nuestras actividades, aunque se quedan en el tintero muchas actuaciones, que día a día se realizan. Para llevarlas a buen término se realizan de forma voluntaria por las personas que utilizando de su tiempo libre actúan de la forma que mejor pueden o saben.
FINANCIACIÓN DE LA A. .V V. SURAL
1. CUOTA DE SOCIOS.
2. SUBVENCIONES
3. CASETA FIESTAS PATRONALES
4. LOTERÍA NAVIDAD
5. TALLERES
Espero que este Taller nos ayude a todos para hacer un asociacionismo más participativo, solidario, transigente en nuestras actuaciones y conducta y más alegre.
Por tal motivo y para que los resultado de actuaciones en nuestra asociación sean más efectivo, es necesaria reciclarnos de vez en cuando, que es lo que con este curso debemos hacer.
A. V. V. SURAL
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